北京四合院翻建需要办理哪些手续？

　　北京现在的四合院几乎都是有年代的，建筑物外观已经比较旧，建筑材料也比较陈旧，如果你买了一处这样的四合院，那么就有必要对四合院进行翻建改造。那么，北京四合院翻建需要办理哪些手续呢?下面来了解。

　　一般来说，房屋翻建(原翻原建)手续如下所示：

　　1、产权人或委托人(需持委托代理公证)持房产证原件，身份证，户口薄到各区县规划委员会领取“建设项目规划许可及其他事项申报表(一版)(建筑工程)”一份。

　　2、产权人书写书面申请书(产权人签字、盖章)一份;并按要求填写“建设项目规划许可及其他事项申报表(建筑工程)”。

　　3、产权人填写“建设项目规划许可及其他事项申报表(建筑工程)”所需材料：

　　① 产权人或委托人填写完整并加盖个人印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表(建筑工程)”一份;

　　② 产权人或委托人持所在区县房屋土地管理局测绘所(或其他有资质的测绘部门)出具的测绘尺寸证明;

　　③ 产权人或委托人持房屋平面位置图(1：100或1：200)3份;二层(含)以上楼房，提交具有设计资质的设计单位的图纸，按A4规格(竖向)装订成册的建设工程;

　　④ 施工图纸1套，包括：图纸目录、总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各一份);

　　⑤ 另附相同总平面图3张(注：所有申报材料均需使用钢笔或签字笔填写，并不得涂改;所有提供材料均用A4规格纸，左侧留出15-20毫米的装订线)。

　　4、产权人持书面申请书、“建设项目规划许可及其他事项申报表(建筑工程)”等所需材料到各区县规划委员会二次审批，审批通过后发放“建设工程许可证”。

　　5、产权人持“建设工程许可证”到具有设计资质的设计单位进行初步设计及概算。

　　6、产权人持设计单位出具的初步设计及概算到施工单位，由施工单位出具施工预算。

　　7、产权人及施工单位签订施工合同。

　　最后，翻建工程结束后，产权人填写建设工程验收申请表，由所在区县规划委员会复核。

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