对于北京四合院的价格，大家多多少少是了解一些的，因为四合院属于稀缺资源，地理位置比较特殊，又具备一定的文化属性，这才导致价格要比寻常住宅要高。那么四合院的真实价格是多少?要分具体位置。
故宫-南北池子商圈、景山-北海商圈、后海商圈这三个地方的四合院价格最高，均价在15万-25万左右。南锣鼓巷商圈、金融街商圈、金宝街商圈等价格稍逊一些，均价也在13-20万之间。至于其它地方的四合院，比如东四商圈等，位置就不是很理想了，均价在大致在9-15万之间。
另外，四合院不仅价格昂贵，购买也非常复杂。
首先，四合院的产权较复杂，多四合院都是老一辈传下来的，一代传一代，随着人口增多，少的三五家，多则十多家，小编曾见过70多个产权人的四合院……想要统一意见太难了，只要有一个人不同意，院子就卖不了。
其次，四合院的交易周期长，在交易过程中，还需要按照占地面积1.6-1.8万元/平方米缴纳土地出让金，很多业主没这个能力交，也有的是不想交(没交土地出让金的四合院没有产权年限限制，可以理解为房屋为永久产权，房子永远是你的，只是地不是你的，交了土地出让金之后就变成70年的产权)，再加上土地证的办理极为麻烦，需要测绘，指界等极其复杂的流程。整个交易周期会大大加长，通常为半年到一年半，很多客户不愿意占用这么长时间资金，其中也有不少风险。当然，有一些产权清晰，土地证已半的四合院，还是很受客户喜欢，交易周期在三个月左右。
最后，四合院是限购的，比如一个院子被分割成好几个房本，按照北京市2017年3月份新出的限购规定，四合院也开始需要购房资格，这直接就限制了很多北京四合院无法个人交易。
既然四合院价格昂贵，又很难购买，那住进四合院不就是难以实现的愿望吗?当然不是，如果想住四合院，其实可以自建一座，价格不仅便宜很多，住着也更舒服。东方晨光就是专业做四合院设计施工的公司，您想要住什么样的四合院，可以直接联系我们，我们会为您量身打造理想中的宅院。