由于资质许可制度对古建筑装修建设市场主体的行业进一步细分，业主的项目采购需求就演化成了不同阶段的采购需求，即先进行“可行性研究”阶段工作，选择咨询承包商；而后进行“勘察设计”工作，选择设计承包商；最后进行施工工作，选择施工承包商；这样，就形成了项目分阶段的采购和管理模式，具体说来就是“设计－招标－施工”的传三段式管理模式。